Poptávka nemovitostí. 4 místa, kde uspějete
20. 1. 2015 / autor: Vladimír Zuzák
Najít ideální nemovitost není jen tak. Vyžaduje to zdlouhavé vyhledávání, podrobnou evidenci detailů a téměř detektivní zápal při ověřování informací. Poradíme vám, kde ve zdánlivě nekonečném oceánu možností začít hledat.Zamyslete se, zda si nevzít rovnou dovolenou - říkají zkušení kupující o hledání nemovitostí, které mají být co nejlepší a co nejlevnější zároveň. Bez usilovné práce to nepůjde, najít takovou nemovitost v době, kdy ceny rostou, je den ode dne těžší (jak píšeme v článku Cenová mapa bytů se mění. Rostou rozdíly).Hledat byt je jako vést projekt. Čeká vás procházení stovek nabídek na internetu a desítky hodin příprav, telefonování a prohlídek. Je potřeba mít jasný plán a přehledný systém evidence. Než se začnete rozhlížet po nabídkách, sepište si na papír vaše přání a seřaďte je podle priorit.Dále si vytvořte databázi, kam budete zapisovat všechny zjištěné informace, například ve formě excelové tabulky. Ušetří vám to čas a práci. A nyní již 4 nejlepší místa, kde nemovitost hledat:
1. Na internetu nesmíte chybět
Určitě využijte všechny weby, kde inzerují realitní makléři, ať už jde o webové stránky samotných realitních kanceláří nebo realitní portály. Největší z nich jsou SReality. Nakoukněte také tam, kde nemovitosti nabízejí přímo majitelé, nejvíc jich najdete na Bez realitky. Výčet dalších takových serverů a taky užitečné rady najdete v článku Koupím byt! 5 ověřených metod jak najít, co hledáte.2. Buďte první, kdo se to dozví
Hledáte-li opravdu hodně výhodné bydlení, potřebuje vědět o nabízených bytech ještě dřív, než se o ně začnou zajímat ostatní. Zašlete největším realitním kancelářím e-mailem detailní soupis svých požadavků.Je bude zajímat vaše poptávka nemovitostí. Přednostně vám pak budou posílat informace o bytech k prodeji, které se k vám dostanou dříve než ke všem ostatním, kteří sledují jen inzeráty. Je to výhodné i pro realitní kanceláře, protože tak šetří peníze za inzerci.Může se však stát, že vám realitky budou posílat i nabídky, které neodpovídají vašim požadavkům, chtějí totiž prodat co nejrychleji.3. Rozhoďte sítě
Sociální sítě se již dlouhou dobu ukazují jako velmi efektivní komunikační i obchodní nástroj, který je neustále na vzestupu. Na Facebooku můžete sdílet informaci, že hledáte bydlení, a vaše sociální síť vám pak možná brzy přinese nějaký zajímavý úlovek. Příspěvek by měl být vtipný a poutavý, aby jej lidé chtěli dále sdílet.Podívejte se rovněž, zda neexistuje stránka nebo skupina, kde by se mohly objevovat důležité informace a kde by vaše poptávka nemovitostí mohla padnout na úrodnou půdu. Sítě samozřejmě rozhoďte nejen ve virtuální realitě - zavolejte přátelům, mluvte o koupi bydlení s kolegy v práci.4. Vypněte počítač a vyražte do ulic
Nezůstávejte jen u počítače, vydejte se sami do terénu. Obejděte si vytipovanou lokalitu pěšky a hledejte cedulky či bannery, které upozorňují na byty k prodeji. Odměnou za takovou prohlídku vám bude detailní seznámení s okolím - můžete se přesvědčit, zda jste si lokalitu vybrali správně.Nevynechejte vývěsní desky městských částí, a prověřte, zda se nezbavují svého bytového fondu.
Vypněte počítač a vyražte do ulic.
Photo Credit: Paul SKG ian munroe cc