Koupím byt! 5 ověřených metod jak najít, co hledáte
13. 1. 2014 / v seriálu: Jak správně postupovat při koupi bydlení / autor: Redakce webu
Říká se, že kdo hledá, najde. V případě nového bytu ale může hledání trvat pěkně dlouho – anebo taky můžete velmi brzy najít a koupit bydlení, které vám nebude vyhovovat. Abyste našli byt, který odpovídá vašim představám, a byli spokojení, pátrejte systematicky a využijte všech pět následujících metod, které jsem prověřil při nákupu bytů. Jistější totiž bude spolehnout se na přísloví, které říká, že štěstí přeje připraveným.Přistupujte k nákupu bydlení co nejpečlivěji – nezapomeňte, že jde o investici vašeho života (co do výše částky i významu). Už jsme napsali, jak začít s hledáním nového bydlení: vyjasnit si, co chcete, a upozornili jsme také na to, že při výběru bytu se vyplatí odborná kritéria.Ale jak začít hledat? Doporučuji začít excelovou tabulkou. Budete si tam psát všechny nemovitosti, které jste našli, kroky, které jste podnikli, a informace, co jste zjistili. Nepodceňujte to, protože jinak nebudete vědět, kdo vám volá ani co jste už prověřili.Vybaveni excelovou tabulkou můžete vykročit na pět cest k nalezení odpovídajícího bytu.
| [av_icon_box position='left' boxed='' icon='ue821' font='entypo-fontello' title='SERIÁL: JAK SPRÁVNĚ POSTUPOVAT PŘI KOUPI BYDLENÍ' link='category,27' linktarget='' linkelement='both' font_color='' custom_title='' custom_content='' color='' custom_bg='' custom_font='' custom_border=''][/av_icon_box] | |
| Koupě bydlení není jednoduchý proces. Seriál Jak správně postupovat při koupi bydlení vás provede od výběru bytu přes podpisy všech smluv, financování až po zápis vlastnického práva v katastru nemovitostí. | |
1. Internet
Na realitních serverech dnes najdete 95 % prodávaných nemovitostí, takže rozhodně internet je ta hlavní dálnice, po které při hledání pojedete. A na které stránky se podívat? Trojice webů, kde najdete většinu inzerátů od realitních kanceláří, je www.sreality.cz, www.reality.idnes.cz a www.nemovitosti.cz. A pak je tu komplexní vyhledávač www.gohome.cz – když si přečtete návod a naučíte se správně pracovat s klíčovými slovy, může to být hodně zajímavý zdroj informací.Jinde najdete nemovitosti, které prodávají přímo jejich majitelé. Zajímavý je server www.realitnirevoluce.cz, který sdružuje nabídky všech dalších, jako jsou například www.bezrealitky.cz, www.annonce.cz a www.bazos.cz. Pokud ale chcete nemovitost koupit přímo od vlastníka, určitě zvažte právní servis nebo přímo službu zastupování kupujících, protože jinak budete muset celý proces řešit sami jako dvě fyzické osoby a může dojít k mnoha chybám.A pokud máte zájem o novostavbu, podívejte se určitě na www.bytyprodejpraha.cz.[av_promobox button='yes' label='Chcete vědět proč?' link='manually,http://www.finep.cz/cs/proc-je-lepsi-bydlet-v-novostavbe' link_target='_blank' color='custom' custom_bg='#adadad' custom_font='#ffffff' size='medium' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' box_color='' box_custom_font='#ffffff' box_custom_bg='#444444' box_custom_border='#333333']
Prožít život kvalitně můžete jen jednou. Novostavby vám mohou nabídnout výhody, které nenajdete v žádné starší nemovitosti[/av_promobox] 2. Poptávka
Ty nejlepší nemovitosti na realitních serverech nenajdete, protože se hned prodají. Komu? Zájemcům, které mají realitní kanceláře ve svých databázích a přednostně je obesílají, ještě než zaplatí za inzerát. Jak se mezi ně zařadit? Nejdřív si založte za tím účelem speciální e-mailovou adresu, ať si nezahltíte tu, kterou běžně používáte. Potom si otevřete server www.sreality.cz a zvolte vpravo nahoře „Adresář“ - zobrazí se vám seznam realitních kanceláří podle počtu inzerátů, Těm nejdůležitějším, které se umístily například na prvních dvou, třech stranách, pošlete svoji poptávku a do detailů popište, jaký byt hledáte. S mnoha vykřičníky ale zdůrazněte, že si nepřejete dostávat žádné jiné nabídky než ty, které plně odpovídají vašim požadavkům. Jinak vám budou posílat kdeco.
Vydejte se na procházku do vybrané lokality a dívejte se po inzerátech na domech.
3. Procházka
Třetí cesta k nalezení vysněného bydlení vede mimo virtuální realitu – projděte se v lokalitě, kde chcete bydlet, a mějte oči otevřené. Dívejte se po cedulkách nebo plachtách, které avizují chystaný prodej bytu.Z mojí zkušenosti je stále možné takto sehnat zajímavou nemovitost, která vám na internetu unikla anebo se tam ani neobjevila. Výhoda je, že si můžete rovnou obhlédnout okolí.Při takové procházce se určitě zastavte také u vývěsní desky městské části. Ty se totiž v Praze stále ještě zbavují svého bytového fondu a všechna výběrová řízení na tyto byty musí uvést na veřejné vývěsce, dokonce často i s termíny chystaných prohlídek.4. Sousedi
Když máte štěstí a bydlíte v pronájmu v domě, kde se vám líbí, můžete dát sousedům do schránky vzkaz, že byste rádi koupili byt v tomto domě, kde již bydlíte jako spokojený nájemník. Může se totiž stát, že někdo právě ve všem domě uvažuje o prodeji, a tak může dojít k dohodě velmi snadno.Nepoužívejte ale tuto metodu v cizích domech – lístečky do schránky patří k častým a dobře známým trikům realitních kanceláří, které mohou případné prodávající spíš odradit, pokud odesílatele osobně neznají.
Možná právě vaši přátelé znají někoho, kdo prodává váš budoucí byt. Zeptejte se.